Quel est le prix d’un aménagement de combles 20 m² ?

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Un comble aménagé de 20 m².
Un comble aménagé de 20 m².

L’aménagement des combles, c’est la stratégie qui est sous-exploitée pour réaliser une extension facilement. Agrandir sa maison ou son logement de quelques mètres carré, c’est un objectif qui semble difficile, sauf si vous avez des combles. Et même si vous avez des combles aménageables de taille moyenne, ici, de 20 m², il est quand même indispensable de calculer correctement son budget.

S’il est moins coûteux d’aménager un grenier plutôt que de réaliser un aménagement de la maison, l’investissement reste loin d’être anodin.

Quel est le prix d’un aménagement de combles 20 m² ?

entre 500 et 2000 € par mètres carrés. Tout dépendra de la nature de l’aménagement, comme nous allons le voir. Ainsi pour un comble de 20 m², le prix d’aménagement se situe entre 12 000 et 40 000 €.

Quel est le prix d’aménagement pour des combles 20m² ? 

Partons déjà d’une mesure plutôt fiable : le coût d’aménagement de combles au m². Cette mesure est plus précise, et plus facilement applicable dans les faits. En réalité, les travaux d’aménagements de combles sont compris entre une énorme fourchette, à savoir entre 500 et 2000 € par mètres carrés. Tout dépendra de la nature de l’aménagement, comme nous allons le voir. 

Pour un comble de 20 m², le prix d’aménagement se situe entre 12 000 et 40 000 €, en suivant le coût par m². Dans de rare cas, il est aussi possible que votre artisan, ou l’entreprise à laquelle vous faites appel, vous propose des services avec une tarification horaire. 

Il pourra vous demander entre 50 et 80 € de l’heure, en fonction de son savoir-faire mais aussi de la nature des travaux à effectuer. 

Maitriser son budget pour des combles 20 m² ? 

Combien coûtent les travaux de rénovations d’un studio de 20 m² ?

L’aménagement de comble est donc un investissement relativement cher, mais qui peut rapidement devenir très rentable. Par exemple, si vous avez l’objectif de louer vos combles, alors peut-être que l’aménagement d’une pièce supplémentaire vous permettra de générer un revenu supplémentaire intéressant. 

Autrement, même si votre but est d’avoir une nouvelle pièce sans la louer, il faut savoir que cela vous permettra d’accroître votre bien-être. C’est souvent le cas pour les parents qui veulent créer une salle de bain immense avec leurs combles par exemple, pour faire une sorte de “suite”. 

Mais dans tous les cas, votre objectif est ce qui influencera le coût de vos travaux. Ainsi, il existe de nombreux travaux qui peuvent être séduisants à première vue, mais superflu par rapport à votre objectif. 

Sachez par exemple que le plus haut poste de dépense pour des combles aménageables, ce sont les travaux liés à la plomberie, et tout particulièrement la création d’une salle de bain. 

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Ensuite, si votre projet est complexe, et qu’il nécessite un rehaussement de toiture, comme c’est le cas pour certains combles non-aménageables, le coût par m² va énormèment augmenter. C’est important de le préciser. 

Pour maîtriser votre budget, il est important d’établir un plan d’aménagement détaillé, afin d’avoir une idée du coût global de votre projet. De cette façon, vous pourrez identifier les travaux simples dont vous pouvez vous charger vous-même (et qui vous permettront d’économiser beaucoup). 

Autrement, le choix des matériaux et des accessoires est également crucial : c’est en accumulant les petits surcoûts que vous vous retrouverez avec un prix total exorbitant ! 

Merci pour votre lecture et à bientôt sur Action France Énergie !

Marie A

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe d'Action France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.

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